Driemolendrift 24 B, Groningen

KARAKTERISTIEKE BOVENWONING - SUPER PLEK IN HARTJE CENTRUM - 3 SLAAPKAMERS - EEN BALKON - EIGEN FIETSENBERGING - MOGELIJKHEID VOOR EEN DAKTERRAS.

Opgelet: Ouders van studerende kinderen en/of starters opgelet!
Deze bovenwoning ligt op een fantastische locatie in hartje stadscentrum van Groningen op de hoek van de Driemolendrift en tussen het Zuiderdiep en de Coehoornsingel. De woning beschikt over drie woonlagen. Op woonlaag twee bevinden zich een gezellige woonkamer met erker, aparte keuken, 2 slaapkamers, badkamer plus balkon en op woonlaag drie een lichte zolderkamer met openslaande deur het dak om daar een mooie dakterras aan te kunnen leggen. Vanuit daar heb je een fantastisch uitzicht op de A-kerk en de Martinitoren.

Bereikbaarheid appartement en berging
De bovenwoning is gelegen op de 1e, 2e en 3e woonlaag en is bereikbaar vanaf de straat middels een open trapopgang. De (fietsen)berging ligt direct achter de woning en is achterom via de ingang naar een gemeentelijke sport-/speelplaats vanaf de Driemolendrift te bereiken.

Indeling appartement:
1e woonlaag: entree/hal met groepenkast en trapopgang.
2e woonlaag: overloop met toiletruimte. De zonnige woonkamer heeft een erker plus schouw en middels een vaste trap toegang tot de lichte slaapzolder en het platte dak met de mogelijkheid voor een dakterras. De keuken heeft een nette, doch eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap en losse apparatuur. De keuken geeft toegang tot het achterbalkon, de doucheruimte met wastafel en tot twee slaapkamers.
3e woonlaag: lichte slaapzolder met toegangsdeur tot het platte dak en de mogelijkheid om er een mooie dakterras van te maken. Vanaf hier kan worden genoten van veel zonuren tijdens zonnige dagen en van het prachtige uitzicht over het stadscentrum van Groningen.

Kenmerken
- gebruiksoppervlak wonen: 52,2 m2
- overige inpandige ruimte: 7,4 m2 (nu in gebruik als slaapzolder)
- gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2
- externe bergruimte: 3,3 m2
- inhoud: 214 m3
- aantal kamers: 4
- bouwjaar: 1940

Duurzaamheid en energielabel
- CV met Remeha combiketel bouwjaar 2015
- warmwater via HR combiketelketel
- deels dubbele beglazing
- energielabel D

Bijzonderheden
- alle gemakken van de binnenstad op letterlijk een steenworp!
- actieve link naar de website: driemolendrift24b.nl
- nog de mogelijkheid voor een Aanvullende Vaste Vergoeding
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing